始于2007年的金融危机，导致美国800万人失业，400万家庭流离失所。这与美国从2000年到2007年住房抵押贷款翻番真的只是时间上的巧合吗？作者认为，当然不是！正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机、大衰退乃至欧债危机。
《房债》利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据，提出了一个杠杆化损失的分析框架，以此框架重新检视了美国家庭债务，主要是住房债务，与金融危机的关系，批评了美国在危机时期采取的政策，并提出了如何防止下一次衰退的政策建议。
近年来，中国房价居高不下，住房抵押贷款从无到有，大规模增加，认为中国房地产市场存在泡沫的声音不绝于耳，本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫，如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济，避免重蹈美国覆辙，也有重要的借鉴意义。

阿蒂夫·迈恩（Atif Mian），普林斯顿大学经济和公共政策教授，威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工学院获得数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院，并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。
阿米尔·苏非（Amir Sufi），芝加哥大学布斯商学院金融学教授，国民经济研究局研究员。他是《美国经济评论》（American Economic Review）、《经济学季刊》（Quarterly Journal of Economics）的审稿人。

评论

作者利用统计数据逻辑清晰地、层层深入地论证了家庭债务的飙升导致了房产价格的泡沫并进一步导致了次贷危机。对于负债的低净值家庭来说，房价的下跌是一次财富的重新分配，推升了财富的不平等。
还是这些research-based的书能把问题讲清楚，我觉得比动物精神什么的强多了…
1月5日读毕，本书所探讨的中心明确，主要是围绕住房抵押贷款债务展开，进行了深入分析，大衰退之前往往会存在私人债务的过度积累，而泡沫的形成往往与贷款者的侥幸心理有关，而事实上当泡沫破灭时，借贷双方都将面临巨大损失，当然私人债务的积累也会引发失业率的上升等一系列问题
关键指标与思路，可以用于评判本国之形势。
穷人的负债，就是富人的资产 | 银行只是一个中介，房贷的最终债权人是另外一些不需要贷款而且还有余钱的人，也就是富人。对于穷人来说，财产是杠杆化的，也就是说是由负债产生的，所以他们很容易就会感觉自己变穷了，房价稍微一跌他们就会主动开始减少消费；而对于富人来说，只要银行不倒，财富受到冲击就很小，对消费行为的影响更小。穷人们的负债越多，边际消费倾向就越高，对房价下跌就越敏感 | 房贷的存在造成了人群差异…